Comprar una casa puede volverse un dolor de cabeza más que el inicio de una nueva y maravillosa experiencia si se selecciona el inmueble equivocado. Y es que, a veces nos dejamos llevar por la estética, localización o cantidad de habitaciones que tiene, pero hay otros detalles que pueden ser decisivos para adquirir una buena o mala vivienda.
1. Pintura fresca en algunas zonas
Algunos propietarios optan por pintar la casa con diferentes fines como incrementar el valor del inmueble, ofrecer una apariencia más atractiva o incluso, tapar algún desperfecto. Por eso es necesario primero aprender a identificar qué puede significar la pintura fresca.
Si hay paredes completas pintadas puede que sea simplemente para hacer un “lavado de cara”. Pero si hay solo algunas zonas específicas renovadas como “parches” en la superficie, es sospechoso, ya que puede ser que están tratando de tapar alguna reparación reciente o manchas de humedad; es importante siempre preguntar la razón de que haya pintura fresca.
2. Instalaciones sanitarias y eléctricas deficientes
Comprueba que todas las instalaciones sanitarias de la casa funcionen bien. Para ello usa los grifos y observa la presión del agua, también pon atención si hay alguna fuga. Debes hacer lo mismo con la parte eléctrica, ya que suelen ser dos puntos frecuentes con problemas.
Para saber si hay problemas eléctricos puedes revisar cómo funcionan las tomas de corriente e interruptores. Hay algunos detalles a los cuales colocar especial atención como manchas marrones en las tomas de corrientes, bombillas que parpadean e interruptores que se sobrecalientan.
Por lo general, reparar este tipo de problemas es muy caro porque se encuentra en la parte interna de las paredes.
3. Manchas y malos olores
A veces hay manchas tan difíciles de eliminar que es inevitable verlas al visitar una propiedad, el origen puede ser diverso. Es importante preguntar al propietario que ha ocasionado su aparición, ya que dependiendo de ello puede ser más o menos elevado el coste de su solución.
Normalmente cuando se trata de manchas de humedad, el olfato te ayudará a identificarlo por su característico olor. Y es que el moho es un problema frecuente en algunas casas y una señal de que hay situaciones irregulares en la ventilación, que hay humedades ascendentes o fugas.
4. Problemas de plagas
Puedes detectar si hay problemas de termitas por la presencia de vigas huecas o suelos caídos. Así mismo, si notas que hay veneno en alguna zona algo oculta o ratonera, también es señal de alarma. Es una situación que puede afectar el estado de la vivienda y la familia, así como implicar un mayor gasto a futuro.
5. Estructura dañada
Observa si en la casa hay grietas en los cimientos, aunque se debe aprender a reconocer cuál es preocupante y cuál no:
• Grietas finas no deben preocupar.
• Grietas horizontales son señal de alerta.
• Grietas con un grosor superior al cuarto de pulgada (0.635 cms) es grave.
Así mismo, verifica el estado de las ventanas y puertas de la vivienda, no deben estar rotas, torcidas ni tener dificultades para abrir ni cerrar.
Foto de Tierra Mallorca
