Cuánto cuesta construir una casa desde cero

Construir una desde cero supone todo un reto en cuanto al incremento de obstáculos legales y económicos, pero sin duda merece la pena. Si quieres saber cuánto cuesta construir una casa, sigue leyendo. 

¿Qué debemos tener en cuenta a la hora de construir una casa?

Aunque la idea inicial sobre cómo quieres que sea tu casa ideal la tengas, hay que tener en cuenta que, por regla general, puede acabar variando algo respecto al proyecto que habíamos imaginado, bien por el presupuesto o bien por las dificultades técnicas que se van encontrando a veces en el camino. 
El paso primero es comprarse el terreno. El precio variará de una comunidad a otra, así como la ubicación o la edificabilidad. Es obligatorio realizar un estudio geotécnico de la parcela, el cual ronda los 1.000 €. 
La distribución juega un papel muy importante en el presupuesto, si queremos piscina, garaje, sótano o buhardilla por poner unos ejemplos. Todo eso encarecerá el precio final. 
A la hora de realizar el presupuesto, deberás sumarle también los costes de la licencia de obras, así como las fianzas, las cuales se mueven entre los 1.000 y 5.000 € dependiendo de la ubicación que hayas elegido.  

¿Qué profesionales necesitaré para construir mi casa?

Arquitecto. Será una de las decisiones más importantes a la hora de construir tu vivienda, pues será quien se encargue de lo más importante: diseñar la obra, redactar el proyecto, solicitar y entregar toda la documentación necesaria y obligatoria (la licencia de primera ocupación, la cédula de habitabilidad, la licencia de obras…). El arquitecto también se encargará de dirigir la obra y comprobar que todo se está llevando a cabo según lo previsto. 
Coordinador de seguridad y salud. Esta función también puede hacerla el propio arquitecto. Se trata de la redacción del proyecto de seguridad y salud de la obra y en la vigilancia para que cumpla rigurosamente. De ello depende que no ocurran accidentes en el desarrollo de la obra.  
Interiorista. El precio de un proyecto de interiorismo variará, porque algunos profesionales cobran un porcentaje del mobiliario elegido y otros tienen precios fijos estipulados. 
Notario. Las cuestiones legales (incluir la vivienda en el Registro de la Propiedad o realizar la escritura de obra nueva y el pago de los impuestos) correrá a cargo del notario quien te cobrará por ello porcentajes sobre el valor total de la vivienda. Es decir, registrar la vivienda te saldrá por un 1 o 2 %, y la escritura de obra nueva por aproximadamente un 0,5 %, mientras que el pago de impuestos rondará el 1 %. 

Pero entonces… ¿cuánto cuesta construir una casa?

Como ves, los conceptos complementarios a la construcción en sí de la casa variarán según lo que elijas, pero para que te puedas hacer una idea y, sumando todo lo anteriormente escrito, la construcción de una casa de 2 plantas, con 150 metros cuadrados de superficie total, 2 habitaciones, 1 salón, 1 cocina, 1 baño, 1 aseo y 1 sótano te saldría por 185.000 euros, incluyendo la instalación de los sistemas de calefacción y aire acondicionado. 
Si estás planteándote construir la casa de tus sueños, solicítanos información sin compromiso al 670 61 72 54 | 699 62 60 54, estaremos encantados de aclarar todas tus dudas.
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